對話黃俊鵬:構建房企ESG“六力模型”

　　從事綠色建筑咨詢和綠色地產研究近20年，友綠智庫創始人黃俊鵬博士將房地產與ESG的鏈接點最終落腳在了“雙碳”上。

 

　　“ESG與‘雙碳’的聯系點在于‘E（環境）’，環境信息披露核心是碳排放信息的披露。”黃俊鵬認為，因為ESG中的S（社會）和G（公司治理）兩部分是基于企業自愿進行的，不能強制企業捐贈及提高員工福利等的，但企業碳排放信息披露則是強制的，建筑碳排放計算從4月1日起，也開始強制執行，未來ESG立法的突破點也可環境部分著手。

 

　　誠然，中國明確強調：二氧化碳排放力爭于2030年前達到峰值，努力爭取2060年前實現碳中和。4月15日，ESG首次納入上市公司投資者關系管理工作指引。“雙碳”之風與ESG的加速完善讓雙線呈現耦合之勢。

 

　　在進行為期兩年的中國房地產企業ESG評價指標體系研究中，黃俊鵬明晰了房地產開發與運營是碳排放的主要源頭之一。“中國每年新增建筑面積約20億平方米，相當于全球新增建筑總量（61.3億平方米）的近三分之一，而工程建設每年產生的碳排放約占全球總排放量的11%。”

 

　　黃俊鵬認為，“碳排放”意味著發展的問題，而“減排”意味著健康發展的問題，資本的本質是逐利的，需要實現資本增值，但ESG的本質是價值觀投資的問題，尤其是“雙碳”之下類似給企業戴上了“緊箍咒”。如何平衡兩者之間的關系，進而構成最大盈利公約數成為企業關注的重點。

 

　　早在房企大規模遭遇償債高峰及暴雷等流動性危機之前，黃俊鵬便帶領團隊與房企合作調研，試圖構建了房地產企業ESG的評價標準，窺探房企可持續發展的健康度與發展潛力評價標準，而該項體系將在5月迎來試評。

 

　　與黃俊鵬的獨家對話始于房企2021年業績報告公布高峰期。業績會之上，ESG領域布局成為企業們主動披露的新增亮點。承接行業杠桿出清之時，房企對于可持續的理解或許比以往任何時候都要深刻。 本%文$內-容-來-自；中_國_碳|排 放_交-易^網^t an pa i fang . c om