王石解讀“再創業”新進展：雙碳業務“邂逅”房地產，已籌備香港上市

 

王石稱，他幾年前從萬科退休時，曾有個決定，以后若再創業，將不再從事房地產業。在他看來，自己在房地產業干了30多年，早已輕車熟路，想嘗試點“新鮮”的東西。

 

因此，王石退休后創辦的兩個基金，一個是農村可持續發展基金，另一個是猛犸基金，后者是推廣生物技術的公益基金——都與房地產無關。

 

到了2021年創辦的“深石”，王石開始瞄準低碳減排的巨大市場空間。王石解釋，當聽到中國政府鄭重宣布碳中和與碳達峰目標時，“就像老戰馬聽到了沖鋒號”，決心投入這個新的產業，但一不小心又遇到了房地產。

 

低碳減排，與房地產有不解之緣。王石解釋說，中國城市里大約40%的能耗在建筑，碳排放也在這里。例如，傳統居民樓里的采暖、空調、生活能耗，都很高，有很大的減量空間。如果在建筑上進行一些改造（如提升房屋的密閉性），使用新材料（如保溫涂料），使用新技術（如微電改造），以及適當的社區生活管理，就可以將能耗和碳排放降下來。而過去20多年，萬科已在綠色低碳建筑和物業管理方面積累了豐富經驗和充分的資源。這也就是他認為可以在低碳減排領域大顯身手的原因。

 

王石介紹，目前已“接單”，包括居民樓、寫字樓的減排改造和產業園的綠色低碳升級項目。至于效果，王石稱，像居民樓的減排，通過新技術和新材料的改造，可以減排50%以上。目前，“深石”的低碳減排業務所作的只是咨詢服務，還不涉及項目施工，因此屬于“輕資產”。

 

這樣看來，目前國內的大量城市更新、舊樓改造項目，實際上也都可以和低碳減排工作結合起來。在業內人士看來，這又是一個萬億級的超級產業。

 

實踐探索的同時，“深石”也在做資源整合，在低碳升級項目場景中發掘擁有技術優勢與市場潛力的優秀企業，利用資本工具促進其快速成長，推動行業進步。

 

就在7月，深石資本與海南自由貿易港金融發展中心共同簽訂深石海南綠色產業升級基金合作協議，借以推動海南綠色產業發展?？傄幠?0億元人民幣，是海南目前預期規模最大的綠色產業專項基金。