2014年中國建筑裝飾行業發展報告【全文】

（3）國家對房地產市場調控的影響

2014年政府對房地產市場采取的嚴厲調控措施有所放松，抑制投機性、投資性需求仍作為重點，但陸續放松了限制購房、提高購房貸款首付比例和利率等手段，推動房地產市場發生了深刻變化。經過政府、房地產商、購房者等各方的博弈，我國房價上漲的趨勢得到明顯抑制，實現了穩中有降的局面，促使剛性需求得到了恢復。購房者以改善性、剛性自住需求為主體，購房后就裝修的比重大幅度提高。政府對房地產市場調控政策的變化，對提升住宅裝飾裝修市場容量，縮小房地產開發增長與住宅裝飾裝修增長之間的巨大差距發揮了重要作用。

（4）保障性住房建設的影響 本文`內-容-來-自；中_國_碳_交^易=網 tan pa i fa ng . c om

2014年保障性住房建設和棚戶區改造仍然是政府關注的重點，也是調整結構的基本性投資的重要方向。保障性住房建設全部是成品住宅建設，到2014年進入室內裝修的高峰期。由于各級政府對此項惠民生工程高度重視，現主要是由專業建筑裝飾工程企業獨立分包完成。經過對幾年建設經驗的總結，已經形成了完善的運行機制，進一步規范了保障性住房建設，對建筑裝飾行業，特別是住宅裝飾裝修市場影響極大。 本+文`內.容.來.自：中`國`碳`排*放*交*易^網 t a np ai fan g.com

（5）政府停建樓堂館所造成一定影響 本`文@內-容-來-自；中^國_碳0排0放^交-易=網 ta n pa i fa ng . co m

自新一屆政府上任后，停建了政府樓堂館所的大部分基本建設項目，在建的工程項目也大幅度降低了裝修的檔次，對建筑裝飾市場形成一定影響。政府停建樓堂館所得到人民群眾的廣泛贊譽，但對整個建筑裝飾市場卻是工程資源的減少。2014年各級政府停建樓堂館所項目所形成的公共建筑裝修工程約占建筑裝飾工程總量的5%左右，雖然所占的市場份額不大，但卻是市場中的優質資源，其影響的是行業內的一些大型骨干企業，特別是個別有國營背景的企業受到的影響較大。

（6）既有建筑物節能改造的影響 本`文@內-容-來-自；中^國_碳0排0放^交-易=網 ta n pa i fa ng . co m

2014年國家在防止污染、保護環境方面力度加大，建筑節能改造任務加重。國家對既有建筑物節能改造的政策的實施，要通過建筑裝修改造工程完成。對既有建筑物進行節能改造，是實現低碳發展，建設資源節約、環境友好型社會的重要內容，也是建筑裝飾行業未來發展的一個重要方向。2014年，大城市中老的居民區樓房的樓頂改造、外墻外保溫、金屬門窗等改造繼續大面積展開，已經形成了一個巨大的細分專業市場，為建筑裝飾行業的可持續發展提供了新的市場資源。建筑裝飾工程企業應該高度重視這一細分市場，積極做好技術、施工管理等方面的儲備，形成新的比較優勢，在既有建筑物節能改造中發展好企業。

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